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Indice de référence des loyers
Baux d'habitation
(Nouvel) Indice de référence des loyers *
(base 100 au 4e trimestre 1998)
| | | Niveau | Évolution annuelle |
| 2002 | 4e trim. | 105,61 | +1,75 % |
| 2003 | 1er trim. | 106,17 | +1,78 % |
| 2e trim. | 106,61 | +1,84 % |
| 3e trim. | 107,06 | +1,87 % |
| 4e trim. | 107,49 | +1,78 % |
| 2004 | 1er trim. | 107,80 | +1,54 % |
| 2e trim. | 108,28 | +1,57 % |
| 3e trim. | 108,72 | +1,55 % |
| 4e trim. | 109,20 | +1,59 % |
| 2005 | 1er trim. | 109,64 | +1,71 % |
| 2e trim. | 110,08 | +1,66 % |
| 3e trim. | 110,57 | +1,70 % |
| 4e trim. | 111,01 | +1,66 % |
| 2006 | 1er trim. | 111,47 | +1,67 % |
| 2e trim. | 111,98 | +1,73 % |
| 3e trim. | 112,43 | +1,68 % |
| 4e trim. | 112,77 | +1,59 % |
| 2007 | 1er trim. | 113,07 | +1,44 % |
| 2e trim. | 113,37 | +1,24 % |
| 3e trim. | 113,68 | +1,11 % |
| 4e trim. | 114,30 | +1,36 % |
| 2008 | 1er trim. | 115,12 | +1,81 % |
| 2e trim. | 116,07 | +2,38 % |
| 3e trim. | 117,03 | +2,95 % |
| 4e trim. | 117,54 | +2,83 % |
| 2009 | 1er trim. | 117,70 | +2,24 % |
| 2e trim. | 117,59 | +1,31 % |
| 3e trim. | 117,41 | +0,32 % |
| 4e trim. | 117,47 | -0,06 % |
| 2010 | 1er trim. | 117,81 | +0,09 % |
| 2e trim. | 118,26 | +0,57 % |
| * Depuis la loi n° 2008-111 du 8 février 2008, l'indice de référence des loyers correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. |
Exemple :
Révision d'un loyer d'habitation :
Soit un bail d'habitation signé le 1er août 2009 pour un loyer mensuel de 500 €, révisable annuellement à la date anniversaire du contrat. Le dernier indice à prendre en compte (à défaut de clause particulière) est celui du dernier trimestre connu à la date de la signature du bail, soit le 2e trimestre 2009. Sa valeur est égale à 117,59.
Au 1er août 2010, intervient la première révision du loyer. L'indice de référence des loyers du 2e trimestre 2010 est égal à 118,26. Il a augmenté de 0,57 % par rapport à celui du 2e trimestre de l'année précédente.
Le nouveau loyer sera au plus égal à :
[(500 x 118,26) / 117,59] = 502,85 €
Article du 15/07/2010 - © Copyright SID Presse - 2010
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